晉海一房761.8萬沽 呎價衝至2.22萬新高價

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，日出康城4B期晉海II本月暫錄4宗成交，平均實用呎價18,896元。伍錦基指，市場最新錄得一宗日出康城4B期晉海II成交，單位為3A座中層F室，實用面積343平方呎，一房間隔，享東北園景，今年9月開價770萬元，現以761.8萬元成交，折合實用呎價22210元，創晉海II呎價新高。

原業主於2018年8月以634.68萬元購入單位，持貨3年，現轉手賬面獲利127.12萬元離場，單位升值2成。同類單位對上一次高價為今年8月，1B座高層D室，實用面積339方呎，以745萬元成交，平均呎價21,976元，是次衝破至2.22萬元大關，推至新高紀錄。