閉環經濟 展現香港財力

五礦地產與中原地產於上周五為「蔚藍東岸」推出最新置業優惠，經過一番推廣，提醒市場尚有優質筍貨可選，成功於周末促成交易。圖為五礦地產營銷及市務總監方俊先生(右二)與中原地產管理層一起公布最新優惠詳情

近兩年，相信大家在日常生活中都感受到香港是一個高密度城市，活動圈都是約莫一小時車程，一年下來全港19區的特色已經體驗透，星期六、日都難以在新區尋找新角度，甚麼街坊馳名小館、老字號都嘗遍了。當各階層回到自己生活日常軌道後，原來全港高級消費場所都爆滿，尤其臨近佳節那些各國高級米芝連推介餐廳一席難求，有星名店食肆已經訂滿一年，訂位熱線甚至掛起不接聽；而貴價的廚師發辦無論中、日、法都需要輪候半年，並且訂金先付，當真令人咋舌。

因為，富裕階層往時一年四季東南西北月月飛，旅遊及工作不忘追時鮮吃，天南地北趕新潮；現在疫症緣故閉關，外國普遍採取的與病毒共存方式，香港有錢人不冒險，留港穩穩健健過日子就好，令高級消費需求增；況且之前飮食界困難讓不少食肆結業，規模及配套已縮減一部份，現在開放社交令，大家打了針可以恢復社交聯誼，可接待的空間不夠，形成高檔消費場所逼爆，不少好友相聚要利用午餐時段，才能嚐得名店美食。除了高級消費外，普羅生活也有擠逼感覺，各地區的民生消費店舖在周末期間也是由朝忙到晚，特色咖啡小店人來人往，食物百貨店也是銷量驚人，回家煮飯是時興，食材價格大升。

留港工作、生活，我們彈丸之地更顯得擠擠逼逼，原來我們沒有遊客，自己人不出城，也一樣推高物價，只是非遊客需求類，物業市場便是特別呈顯強勢的，封關的兩年時間，住宅物業持續上升，成交量比封關前更多，雖然早前都是上車需求，近日明顯有非林鄭PLAN買家出現，$1,000萬至$1,800萬的換樓客增多。我們在一手盤的銷售流程見到，首輪優先揀樓客竟然搶三房或大兩房梗廚，可見本土用家起動換樓，經過一段疫症時間考驗，發現香港樓市的實力非凡，置業客便有更強信心入市。