CVI跌穿30點

反映銀行按揭取態的CVI指數，剛跌穿30點水平，預告樓市調整可能未結束。如果CVI跌穿30點後，沒有反彈，甚或一沉不起，讀者便要警惕樓市下調的風險。又如果CVI跌穿30點後，出現反彈，又或走勢回穩，樓市調整結束仍然可以期待。讀者宜關注CVI走勢。

本周公佈的CVI，報29.89點。指數按周跌5.83點，跌幅不大，卻剛好跌穿30點水平。預告樓市調整還沒結束，樓價走勢繼續向淡。指數亦反映聯儲局公佈縮減買債後第二周的市況，本地銀行逐步收緊按揭估價。對本地樓市有一定的影響，樓價回軟的壓力增加。

過去九周，CVI的走勢是反覆向下的。由80點的睇好水平，急跌至55點的好淡分界區間上限。因應聯儲局預告縮減買債，大幅下調按揭估值。其後再由55點水平，急降至42點水平，跌穿45點好淡分界區間下限。因應聯儲局即將縮減買債，銀行再調低按揭估價。聯儲局宣佈縮減買債前後三周，CVI由42點水平跌至30點水平。銀行三度大幅調低按揭估價，以應對縮減買債的環境。

聯儲局縮減買債，已經展開。明年的關注點便是何時加息，本地銀行對加息的預期反應，將會在CVI反映，估計明年初公佈的CVI就會看到。