景峰花園兩房422萬沽 重返去年價位！

二手市場議價空間擴闊，低於市價的放盤吸引買家承接。中原地產屯門瓏門第一分行經理曾俊賢表示，屯門景峰花園4座高層F室，實用面積約339方呎，兩房間隔，單位之前一直出租，最近租約完結，業主隨即於本月初放售單位，叫價450萬元。業主沽貨意欲強烈，放盤4天，最後減28萬元或6.2%，以422萬元獲上車客承接，平均實用呎價約12,448元。

曾俊賢稱，現時屯門區約400萬元的放盤幾乎只有單幢舊樓可選擇，認為是次成交十分便宜，造價更回到去年中同類成交水平。原業主則於2014年5月以225萬元買入，持貨約5年，帳面獲利197萬元，單位期內升值約88%。

至於元朗溱柏呎價亦見今年新低。中原地產元朗副區域營業經理王勤學指，屋苑8座低層D室三房單位，實用面積約723方呎。原開價738萬元，最終減至725萬元沽出，累減13萬元或1.8%，實用呎價僅約10,028元，撇除內部轉讓個案，是次呎價屬今年新低。王勤學透露，原業主於2014年7月以約572.1萬元買入，持貨約5年，帳面獲利約152.9萬元，單位期內升值約27%。