同區新盤刺激成交量增1倍 淘大花園2房639萬沽

樓齡已介37至40年的淘大花園，利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，屋苑淘大花園H座中層8室，實用面積約378方呎，建築面積約484方呎，兩房間隔，外望內園東南開揚景觀。單位新近以639萬元獲承接，折合實用面積呎價約16,905元，折合建築面積呎價約13,202元。

據悉，原業主於2012年8月，以約330萬元購入上述單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約309萬元，物業升值約94%。

鮑允中續指，同區有近34年無新盤供應，基於皓日即將開售，新盤帶動下成交量明顯增加，對比上個月同期成交急增1倍，當有業主願意減價3至5%，已經有買家承接。淘大花園本月累錄約11宗二手成交，平均實用面積呎價16,614元。現有約121個單位放售，叫價由530萬元至850萬元不等。