甲級寫字樓租金兩年多來首現升幅 租戶趁機擴充
日期：2021-11-23
疫情衝擊全球經濟，本港商廈市場亦受影響。不過，經歷2年來的抗疫，商廈市場開始出現新曙光。仲量聯行發表名為《香港地產市場觀察》報告指出，上月整體甲級寫字樓市場租金按月上升0.2%，為自2019 年5月的高位以來首次錄得升幅。主要分區市場中，中環區和尖沙咀皆錄得租金升幅。
10月整體甲級寫字樓市場錄得107,200 方呎的淨吸納量。市場錄得更多擴充成交個案，而租戶在選擇辦公空間時會重視靈活性和健體配套設施。例如，商務中心營運商IWG租用銅鑼灣Tower 535 兩層樓面開設新的中心，涉及建築面積23,400 方呎，以滿足市場對靈活辦公空間持續增長的需求。
月内中環區租賃交投活躍，較矚目的租賃成交為一間投資管理公司原區搬遷，租用交易廣場一座全層樓面，涉及淨樓面面積13,900 平方呎。
仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，隨著租戶在選擇辦公空間時會重視靈活性和健體配套設施，業主應密切留意這趨勢及持續增長的需求，並提升辦公空間內的設施。
工廈物業方面，他指出，9月商品出口貨值繼續顯著增長。貿易總額按年穩定增長20.0%，當中進口貿易和出口貿易分別上升23.5%和16.5%。儘管全球多個地方受供應樽頸的問題困擾，但月內本地需求繼續支持工廈租賃市場。例如，第三方物流公司北歐國際物流公司據報於葵涌現代貨箱碼頭貨倉大樓二期樓內擴張，承租約57,500方呎倉庫樓面。
