沙田第一城2房633萬沽 逾三十載長情業主賺逾「5球」

新盤市場經過一輪銷售攻勢後，部份客源流入二手市場，帶動部份地區二手成交回升。「上車」屋苑之一的沙田第一城，目前有200個放盤可供選擇，上車客新近以633萬元購入一個2房單位，呎價1.9萬元。

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城1座中層G室，實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，為兩房間隔，外望開揚河景。單位新近以633萬元沽出，實用呎價約19,358元，建築呎價約16,025元。

據了解，原業主1989年以55萬元購入單位，在2016年8月「甩名」，以約190萬元賣出部份業權，是次將單位沽出，持貨32年，帳面獲利578萬元，升幅10.5倍。黃慶揚又指，沙田第一城現時約有200個單位放售，叫價由550萬元起。