大屋苑樓價終止7周連跌

中小型住宅及大型屋苑樓價終止7周連跌，出現單周反彈。樓價調整是否結束，仍然有待觀察。如果未來樓價於現水平企穩，例如窄幅徘徊，不再下跌，即樓市調整結束得到確認。

 

本周公佈的CCL四大整體指數齊升，近7周首見。CCL升1.22%，報188.34點。CCL(中小型單位)升1.08%，報188.29點。CCL(大型單位)升1.97%，報188.62點。CCL_Mass升1.22%，報190.35點。

 

CCL_Mass及CCL(中小型單位)結束7周連跌，單周反彈；近期的樓市調整有機會完成。

 

CCL(大型單位)3周連升。推動CCL近3周，兩升一跌。

 

CCL四大分區指數，兩區升兩區跌，已經連續6周。分區樓價各自發展。

 

新界西CCL_Mass微跌0.08%，報178.09點。過去7周，由173點水平重上178點水平，迫近8周前的歷史高位179.23點。

 

新界東CCL_Mass跌0.98%，報199.28點。近6周指數於200點上下窄幅徘徊，走勢高位企穩。

 

九龍區CCL_Mass升0.55%，報182.19點。近6周指數於181到184點間反覆，走勢高位爭持。

 

港島區CCL_Mass升4.76%，報195.73點。近6周指數於186到195點間上下波動，走勢高位反覆爭持。

 

本周CCL反映11月4日美國聯儲局議息前一周的市況。11月起，本地二手樓市逐漸恢復，新盤連翻熱賣。對樓價的影響，將會在12月上旬公佈的CCL開始反映。