CSI(商舖租金)未能升穿60點

日期：2021-11-03

本地零售飲食界已經確認，沒有聖誕節消費旅遊旺季，只有本地消費力支持。而中港通關仍在努力爭取中，可能要等到明年。消息影響商舖市道，CSI(商舖售價)及CSI(商舖租金)均無升穿60點水平。雖然沒有升穿，亦沒有明顯下跌走勢。展望今年第四季的CSI走勢平穩，樓市將會在高位窄幅徘徊，等待下一波升幅。

CSI(商舖租金)及CSI(商舖售價)報56.62點及55.84點，上兩周指數連升，向上迫近60點水平，本周又再回軟，卻無法升穿60點的關卡。指數雖然回軟，仍然守住55點水平。即市道暫時未能突破上升，卻可以平穩發展。預告第四季商舖租金會持續企穩兼窄幅徘徊。

CSI(工廈租金)及CSI(工廈售價)報49.14點及49.57點。指數連續七周於50點水平徘徊，未有進一步走低。預告工廈市道平穩，順利進入年尾淡季。

CSI(寫字樓租金)及CSI(寫字樓售價)報44.49點及45.70點。指數連續七周於45點水平徘徊，沒有再跌。預告寫字樓市道淡靜，進入年尾淡季。

CSI(住宅租金)及CSI(住宅售價)報57.77點及58.26點，指數連續六周於55到60點間徘徊。指數守住旺市，沒有跌入好淡分界區間(45到55點)。預告住宅市道維持旺市，成交不斷；樓價破頂後回軟，仍然高位企穩。

明天聯儲局議息，可能公佈縮減買債時間表。對本地樓市的影響，最快於下周公佈的CSI反映。