九建96.58億完成牛池灣項目補地價 料建逾5,000伙

位處市區的牛池灣聖約瑟安老院舊址，整項目規劃達20年，終於有發展曙光。九龍建業早前向城規會申請建5幢大樓，獲批出補地價96.58億元，以最高可建樓面216.32萬方呎計，每方呎補價金額4,464元，料提供逾5,000伙，乃近年較大宗補地價個案。

正在促銷旗下將軍澳新盤的九龍建業，集團公布，就牛池灣清水灣道35號項目完成補地價，金額為96.58億元。九建早年向城規會批出可建5幢59至62層高商住大廈，將提供2,120伙，總樓面約216.33萬方呎。不過，後來再作修訂，計劃興建5幢62至63層高綜合用途大廈（58至59層為住宅用途、另4層作非住宅用途），建築物高度為主水平基準以上224.55至226.55米，計劃興建5,005個住宅單位，住宅部分涉180.62萬方呎，即平均每個單位約361方呎。另以地積比率0.937倍發展非住宅部分，涉及約225,618方呎。車位數目多達475個，其中私家車位佔340個。

具有新古典主義及英國殖民地的建築風格的牛池灣安老院舊址，建於1919年，至今已有百年歷史，按長春社研究曾經指出，別墅前身原為清末革命黨同盟會成員陳少白於1908年所有，其後租予孫中山兄長孫眉，作為農場及同盟會的革命基地。由於部份地方如前聖若瑟安老院的別墅、門樓及宿舍A均屬歷史建築，發展商向城規會提交的方案，會就上述歷史建築進行保留及進行活化。而周邊會建有逾5,000伙住宅大廈及商場。