【本周新盤】海茵莊園吸上車客 愛海頌推貨尾

本周重點新盤亦為本月最後一個大型新盤，將軍澳石角路海茵莊園本周六首輪推售438伙，單位實用203至428方呎，包括67伙開放式、319伙一房及52伙兩房戶，定價400.8萬至948.7萬元，折實388.8萬至920.2萬元，折實實呎18,972至24,315元。A組大手揀樓時段，買家最多可購3伙，B組買家最多則可購兩伙。

另一較多供應的新盤，為長實長沙灣愛海頌，下周一起發售55伙3房戶。項目已屆現樓，發展商亦特意推出新的長成交期計劃，成交期長達360天。尚餘單位中最低售價為第3座9樓B單位，實用面積786平方呎。如選用360天付款計劃，折實售價為1346.6萬元，實用面積呎價約17,132元。

另外，同系洪水橋#LYOS亦公布了首張價單。首批88伙折實售價由345.8萬至750.1萬元，折實平均呎價15,503元。長實執行董事趙國雄形容，是次定價為「北都好靚價」，指項目為北部都會區公布後的第一個樓盤，沒有其他樓盤可參考，定價視乎市場定價及樓盤質素。

豪宅市場亦轉熱，山頂Mount Nicholson III下月開始推出6伙單位招標出售，招標期由11月4日至11月11日。另外，有「九龍版Mount Nicholson」之稱的嘉里九龍塘緹山亦推出兩單位招標，招標日期為11月1日至12月31日。