十月新盤熱賣

日期：2021-10-18

十月樓市由新盤主導，一手樓銷售增加。相反二手樓市轉靜，成交減少。因為二手樓價於歷史高位徘徊，小業主減價意願低；買家被迫轉投新盤，可獲較多的附款優惠，包括折扣。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得8宗。買賣量逐漸恢復，很快便可重上10宗或以上水平。早前二手買賣轉靜，主因小業主減價意願低，議價困難。加上近年尾，業主觀望心態更濃，等待明年樓價再升才售樓。

十大屋苑中，7個零成交，情況頗為嚴重。太古城有4宗，嘉湖山莊及映灣園各2宗。估計零成交屋苑將會減少，但成交量仍然較低。

過去兩天，新盤售出近五百伙，市況頗為熱鬧，跟二手樓市形成強烈對比。新盤主導整體樓市走向，二手樓市只有偶然佳績。

火炭的星凱‧堤岸首次揀樓，周六日兩天共售出437伙，佔推出單位的八成。銷售成績理想，發展商將會加推，本周六再揀樓。

十月上旬，受到颱風影響，打亂新盤銷售，一手樓銷售大減。估計發展商將會加快售樓，追趕落後的通度。多個大型新盤開始軟銷，包括將軍澳的海茵山莊(1,556伙)，洪水橋的#LYOS(341伙)，港島西的Kennedy 38(341伙)……等。