東涌映灣園965平方呎三房套 罕有減至980萬沽出

市況偏靜，個別業主叫價態度軟化。東涌映灣園一個實用面積為965平方呎的中層單位，減價以980萬元沽出，折合實用呎價10155元，帳面獲利220萬元，期內升值29%。

中原地產東涌高級資深分區營業經理陳偉業表示，新近錄得的成交單位為映灣園3座中層H室，實用面積965平方呎，三房套房連儲物房間隔，享內園泳池景。業主本來開價1000萬元，最後減價20萬元，以980萬元沽出。據悉，新買家為用家，見業主願意減至1000萬元以內，能夠承造高成數按揭便立即入市。原業主於2017年3月以760萬元買入單位，持貨4年轉售，帳面獲利220萬元，期內升值29%。

陳偉業表示，東涌區本月累錄15宗二手成交，當中映灣園僅2宗成交，而同類單位造價低於1000萬元屬近期少見。