狂風暴雨殺埋身 家居滲水自救必讀

熱帶風暴「獅子山」上周吹襲海南島，雖然與本港有接近500公里距離，但其外圍雨帶及風帶龐大，除了帶來黑色暴雨警告外，更令天文台懸掛接近一整日八號風球。獅子山吹襲期間，除了有地盤棚架倒塌，不少市民家中的鋁窗及外牆亦出現滲水。與此同時，新一個熱帶氣旋「圓規」來勢洶洶，市民面對家居滲水潛在威脅，應該如何應對呢？

 

遇著打風落雨，不少居於舊樓的市民，都會面對滲水之苦，特別是上世紀80年代建成的洋樓，因附設特大窗台，當鋁窗與窗台石屎的連接位滲水、窗台石屎滲漏，或是鋁窗膠邊老化，便會成為滲水黑點。

 

窗台石屎滲漏：防水膠

 

以前兩者為例，若擔憂下一次颱風造成滲水，便應趁沒有下雨的時候，購買一罐防水膠，例如多樂士防水膠，塗在室外窗邊與石屎的交接位，以及滲水的外牆位置，製造防水膜以暫時阻止雨水滲入。防水膠使用時無需稀釋，跟隨罐面指示，直接以油掃在室外窗邊塗抹，待第一層防水膠乾透後，再塗上第二層防水膠，以達到更佳效果。

 

窗邊滲水：防水膠條VS膠袋

 

如果滲水元兇是來自窗邊空隙，較簡單的處理方法，是購買坊間每札數十元的防水膠條，以防止雨水滲入，其使用方法是清潔窗邊灰塵後，剪裁出所需長度，將膠條貼在窗框內側，再將底紙撕下，在下雨時關下窗戶便可。

坊間更流傳另一個更簡單的防滲方法，就是將一個膠袋拉平後放在窗框底邊，將一半留在窗內，一半留在窗外，再把窗門關好，利用膠袋阻止雨水因壓力而滲漏入屋，並將打在窗外的雨水經過膠袋順流而下。

 

冷氣機窗口：玻璃膠及玻璃膠槍

 

另一種情況是冷氣機與窗口玻璃的連接位漏水，這種情況相對簡單，很大機會是由於玻璃膠老化造成，最簡單的解決方法，是購買透明或白色玻璃膠，配以玻璃膠槍，將表面的舊有老化玻璃膠用鏟子移除後，再重新唧上玻璃膠封好縫隙便可。

 

牆身滲水：多功能防漏膜

至於另一個最大的漏水元兇，當然是牆身滲水，如果住客不想花錢破牆尋找石屎老化源頭，只求暫時紓緩問題，則可以購買五金店有售的多功能防漏膜，例如富麗亞Spray Film，再跟據產品指示在室內反覆塗上或噴上，以達到暫時防止滲水效果。另外，若遇上浴缸邊滲漏、浴缸牆身滲水，以至天台或露台滲水等，這種產品都能發揮一定作用。

當然，如果家居滲水問題嚴重，對生活已造成困擾，而你是長期居於此處，始終還是要正視問題。若滲水涉及大廈外牆爆裂或老化，可先翻查大廈公契，了解外牆維修責任需由法團還是小業主承擔，若屬前者，可聯絡管理公司商討解決方法；若屬後者，要根治問題一般需要搭棚處理，由專業技工清理外牆破爛部位後，再用添加防水料的英泥重新密封，加入抗滲的填縫材料後，最後於整幅外牆搽上最少兩層防漏膜，以杜絕滲水問題。