風暴襲港重挫二手陷冷封 十大屋苑九個「捧蛋」

熱帶風暴「獅子山」襲港，天文台高掛「八號」風球，受天雨影響，加上普遍二手業主叫價強硬，令本周十大屋苑二手買賣幾近處於冰封狀態。按中原地產數據指出，十大屋苑本周末錄得1宗成交，較上周末急挫75%，並為去年7月後再錄1宗低位成交，只有荔枝角美孚新邨錄得買賣。

按中原數據指出，本周十大屋苑只有美孚新邨錄成交，其餘9個指標屋苑均零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，施政報告後大市趨向明朗，買家入市意欲增強，近日一二手樓市成交明顯加快。惟本周末因颱風天雨，打亂了不少買家的睇樓及入市計劃，即使周日颱風減弱，市民普遍未有立即重投市場的打算，以致周末二手交投量急挫，加上本周末繼續有新盤開售，亦分散二手購買力。相信隨著天氣轉穩，樓市活動會隨即重拾正軌。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受制於天雨及颱風影響，周末二手交投被凍結，而且近日新盤百花齊放，搶佔市場焦點；同時，二手樓價高位爭持，買賣雙方拉鋸持續，買家需要時間適應，令十大指標屋苑交投量連續3個周末處於單位數。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(10月9日至10月10日)十大指標屋苑累錄3宗二手成交個案，較上周末(10月2日至10月3日)的8宗減少63%，創去年二月以來88個周末新低。

廖偉強指出，剛過去的周末成交減少，主要由於颱風吹襲影響，市民留在家中未有外出，令周末二手交投量驟降。廖氏預期，最近一手市場熱鬧，第四季市場料將以新盤作主導，二手方面，目前樓價正於高位爭持，相信多個新盤推出將帶動市場氣氛，待買家慢慢適應新的價格，可逐漸走出拉鋸局面。