第三個CBD洪水橋

日期：2021-10-05

明天施政報告，將會公佈香港發展的鴻圖大計。大規模基建，大舉建屋，全力拼經濟，配合大港區的發展。如果能夠落實，就是結束回歸上半段的蹉跎歲月，追回失落的步伐。希望香港重拾光輝，更上一層樓。

傳媒大量預告香港未來的基礎構思，例如貨櫃碼頭搬去屯門龍鼓灘、建鐵路連接前海和洪水橋，將新界西北三個發展區合併規劃……。

基本上的概念是加快新界西北及東北的發展，釋放邊境的發展潛力。香港一直沿用殖民地時代的發展策略，發展重點集中在維港兩岸，即港島北及九龍南端。新界新市鎮是後來的補充式發展，用作居住，工商業不發達。而邊境更是無發展的郊野，跟一河之隔的繁華深圳，對比強烈。

要發展廣大的新界西北，可容納過百萬人口。覓地建屋不難，難在原地就業。如果全部居民繼續到港九市區上班，基建交通負載困難大。最好的規劃就是原地就業，即發展邊境成為工商業地帶。

新界西北的工商業必須跟深圳配合，以高科技為主，加上科研機構，包括廣大服務於高科技產業的服務業，如金融科技、檢測、認証、專利、……等。

中區是第一個CBD，東九龍是第二個CBD，洪水橋可以成為第三個CBD。