懶理觀望情緒 上車客斥603萬購嘉湖山莊3房自用

儘管市場觀望施政報告有否對樓市有新措施，惟堪稱全港最多二手放盤屋苑的天水圍嘉湖山莊，則於過去4天，迅速錄4宗成交，上車客索性「偷步」入市。

中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示，縱使最近受個別不利消息影響，但供樓利息仍處於低位，且用家主導市場，仍有不少買家在市場覓盤入市。嘉湖山莊近期成交速度略為放緩，但優質單位依然受到追捧，屋苑本月暫錄得4宗成交。

其中，麗湖居3座高層G室，實用面積為547方呎，屬三房一廁間隔，外望開揚園景，同區上車客以603萬元購入，實用呎價11,024元。新買家睇樓近一個月，比較區內各屋苑後，認為嘉湖山莊三房單位「性價比」最高，另亦鍾情上址高層開揚，且向東南，迅速決定承接自用。

文家輝指，原業主於2007年11月以150萬元買入單位，持貨近14年才轉售，帳面獲利453萬元，升值約3倍。