東九龍公屋王鳳德邨 2房綠表價315萬沽

住屋需求有增無減，綠表客入市步伐加快。市區公屋王之一的鑽石山鳳德邨，乃租者置其屋旗下屋苑，近日一個2房單位業主減價20萬，以315萬元沽出，7年升6.3倍。

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鑽石山鳳德邨4座低層06室，實用面積442方呎，2房1廳間隔，座向西南，外望景觀開揚，業主原叫價335萬元，放盤兩星期，減價20萬元或6%，迅速以綠表價315萬元沽出，實用呎價7,127元。

據了解，原業主於2014年以未補地價43萬元購入，持貨7年至今易手，帳面賺272萬元，升值6.3倍。1991年入伙的鳳德邨，乃東九龍的公屋樓王，是租者置其屋計劃下的焦點屋邨。其中，碧鳳樓中層一個153呎迷你單位，曾經以298萬元成交，實用呎價高近2萬元一呎。市場認為，屋苑位處港鐵黃大仙與鑽石山站之間，加上屯馬綫效應，應該更加受市場追捧。