新盤主導樓市

日期：2021-09-20

手樓價繼續高企不下，買家追價困難，被迫轉投新盤市場。二手買賣量低企，而新盤銷情暢旺，形成明顯對比。情況可能持續整個第四季，新盤將主導樓市的氣氛。

剛過去的周六日，十大屋苑10宗買賣，跟上周相同，數字繼續低企。早前兩周，各有12宗。即數字低企已經連續4周，卻未有跌穿10宗水平。估計數字有機會尋底成功。即樓價破頂後於高位爭持，二手樓買賣量開始低位企穩。

十大屋苑中，三個零成交；包括麗港城、新都城及映灣園。上周五個零成交，本周減少兩個；即本周市況有好轉跡象。港島三屋苑共4宗；康怡花園2宗、太古城及海怡半島各1宗。九龍兩屋苑共3宗；黃埔花園2宗、美孚新邨1宗。新界兩屋苑共3宗；嘉湖山莊2宗、沙田第一城1宗。

過去兩天，新盤售出約320伙。紅磡曼翹上周六首次揀樓，即日售出128伙，僅餘2伙特色戶。東區The Holborn周日首次揀樓，售出65伙。黃竹坑站揚海售出69伙，經過三輪揀樓，售出逾450伙。其他項目，大角咀尚璽售11伙，利奧坊系列售10伙。

九龍東Koko Hill 二期今天命名。長沙灣維港匯III推出39伙，本周三揀樓。啟德The Henley lll今天揀樓推出81伙。