匯景花園2房821萬沽 高層只貴低層1萬

買樓講時機，港鐵藍田上蓋屋苑匯景花園，新近一個6座兩房單位，獲買家以821萬元買入，同座低層同單位，今年初造價820萬元，樓層高17層，惟造價只較年初多出1萬元，可謂「高層抵過低層」。

匯景花園雖然已30年樓齡，惟挾市區便利，不乏用家追捧，中原地產東九龍凱匯分行高級分行經理王能表示，匯景花園本月至今暫錄2宗成交，平均實用呎價15,688元。

王能指，匯景花園6座高層D室，實用面積537方呎，建築面積680方呎，採兩房間隔，向東方，景觀開揚，望啟田邨方向，業主最初開價830萬元，現以821萬元易手，實用呎價15,289元。新買家為首置客，見單位內櫳簇新，造價合理，議價後即把握機會，拍板入市自用。據了解，原業主於2000年2月以268萬元買入單位，持貨逾21年，是次轉手帳面賺553萬元，升值超過2倍。