捉緊「林鄭plan」機遇 買家傾至999.8萬即購丰匯三房

「林鄭Plan」按揭保險新例下，800萬元以下物業最高可造九成按揭之外，900至1,000萬元物業最高可造八成按，吸引不少換樓市民追逐千萬元以下物業。長實地產(1113)旗下深水埗丰匯，挾位處市區之利，新近一個三房單位，買家捉緊「林鄭plan」機遇，與業主傾價至999.8萬元成交，力守1,000萬元關口之內，以承造高成數按揭。

利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居分行聯席董事李啟昌表示，丰匯2座中高層C室，實用面積約600方呎，三房間隔，外望開揚街景。業主將單位放盤約一星期，原叫價1,030萬，經議價後減價30.2萬元或約2.9%，新近以999.8萬元沽出，實用呎價約16,663元。

據悉，原業主於2014年4月以約632萬元購入上述單位，持貨至今約7年，是次轉手帳面賺約367.8萬元，升值約58%。李啟昌續指，買家為同區換樓客，見單位可以做「林鄭plan」，加上單位企理且位處高層，故即睇即買。