港島東細碼盤 THE HOLBORN

港島東久未見新盤，由恒基地產(012)發展的西灣河精品純住宅項目THE HOLBORN料吸引區內客之餘，項目提供的細單位或吸引買家注意。

 

THE HOLBORN為單幢物業，位於筲箕灣道1號，在太古城和筲箕灣老牌物業太安樓之間。項目預計關鍵日期為 2023年4月30日。

 

項目提供的單位分布。

細單位佔比高。

項目分為A座和B座，提供420 個住宅單位，涵蓋開放式至3房戶型，其中開放式單位實用面積介乎220至237平方呎，1房單位實用面積由253至314平方呎，2房單位實用面積為452平方呎。

 

單位佔比方面，1房單位佔約 57%，開放式單位佔約34%，反映細單位已佔整體91%之多，而2房單位則佔約6%，特色單位佔3%。

3樓部分單位設平台。

5至15樓單位分布。

物業採用前後排設計，兩邊分設一間2房和1房單位，在部分樓層，每層提供17伙，物業景觀方面，A和B座1至6的單位前迎筲箕灣道，低層難免面對馬路的車輛往來，但由於前迎層數不多的交通意外及筲箕灣報案中心，以及香港中國婦女會中學，中高層單位有機會越過該兩幢建築物，望向筲箕灣配水庫的開揚樓景和山景。

 

至於A和B座7至10單位雖朝向西灣河碼頭，且前面為一幢低層停車場，惟往前為太古城翠湖台洞庭閣等物業，還有東區走廊天橋和鯉景灣等物業，可能令景觀無可避免受影響。

 

18至31樓單位分布。

32樓設兩伙3房連天台戶。

至於項目單位A1和B1分屬2房和1房單位可以享受兩邊景色。特色戶方面在32樓設僅有的兩伙3房連儲物室單位，相信屬項目樓王，實用面積分別為568和571平方呎，並各有一個私家天台，但均只設開放式廚房，幸好朝向筲箕灣道，有望享山景。