7月均貸跌穿500萬 一手新批按貸挫18%

本港7月平均按揭貸款額再度跌穿500萬元，至497萬元，而新批出按揭貸款額較6月減少6.8%，至544億元。當中，涉及一手市場交易所批出貸款減少17.9%，至69億元；涉及二手批出貸款減少3.1%，至380億元。至於涉及轉按的貸款則減少11.8%，至95億元。，

 

香港金融管理局公布7月住宅按揭統計調查結果顯示，7月新申請貸款個案較6月份按月減少1%，至15,176宗。7月新取用按揭貸款額較6月增加0.4%，至393億元。

以拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例由6月的96.4%升至7月份的96.5%。以最優惠貸款利率作為定價的新批按揭貸款所佔比例由6月的1.4%下降至7月的1.2%。7月底未償還按揭貸款總額按月增加0.9 %，至16,638億元。按揭貸款拖欠比率微降至0.03%。

 

中原按揭董事總經理王美鳳指出，7月按揭數字出現大漲小回，7月新批按揭額為544億元，較6月份歷史高位回落6.8%，宗數則按月減少4.6%至10,952宗；7月新申請按揭宗數按月輕微回落1%至15,176宗，數字雖然連續4個月回落，但已連續五個月超過1.5萬宗活躍水平。

王美鳳表示，由於第三季樓價在歷史高位爭持，業主叫價進取而令部分買家未有高追，導致交投放緩，將影響未來季內按揭申請量減少及新批按揭額回落。

此外，7月份新取用按揭金額微升0.4%至393億元，宗數按月微跌2.1%至8,045宗，受惠第二季樓市交投暢往，數字仍屬活躍水平。