1房受捧 遍地熱賣

1房單位突然受捧，港九新界遍地見成交。

 

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鑽石山居屋龍蟠苑F座高層08室，實用面積353平方呎，1房2廳間隔，座向南面，外望景觀開揚。單位原叫價608萬元，放盤一個半月，經議價後減價11萬元或1.8%，即以597萬元的自由市場價易手，實用呎價16,912元。

 

據了解，原業主早於1999年購入上述單位，當時作價130萬元已補地價，持貨22年至今沽出，帳面獲利467萬元，單位期內升值近3.6倍。

 

利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，元朗溱柏8座極低層B室屬一房套連儲物室間隔，單位實用面積約459方呎，外望西南內園景。單位原開價590萬元，經議價後減價7萬元或約1.2%，以583萬元沽出，實用呎價約12,702元。

 

據悉，原業主於2013年9月以334萬元購入上述單位，持貨約8年，現轉手帳面獲利約249萬元，物業升值約75%。黃永全補充，溱柏本月累錄8宗二手成交，平均實用呎價約12,679元，現約有50個單位放售，叫價由450萬元起。

  

另外，中原地產北角半山賽西湖分行高級分區市務經理李兆霖透露，炮台山維峰高層C室，實用面積283平方呎，1房間隔，向東南，望維園景觀。業主以760萬元將單位易手，實用呎價26,855元。

 

李兆霖指，買家屬於用家。原業主於2015年以704.8萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利55.2萬元，單位升值約8%。