投資市場低迷氣氛 不影響剛需用家

中原地產配合啟德新區發展，特意開設「啟德項目總滙分行」為區內客戶提供優質專業的地產代理服務。日前該分行舉行開幕，當天邀得一眾發展商蒞臨出席主持儀式，場面熱鬧喜慶。

股市的連續下跌，令到投資市場參與人士心情大大失落，原本期望是五窮六絕七翻身，恒生指數有機會重上30,000點，可惜香港市場在外圍因素屢創新高下竟然不斷下試新低，跌破大家信心支持位25,000點，多少財富蒸發了？這幾年離開物業市場轉入股票市場的投資者相當心灰意冷，是炒炒賣賣或持大股收息的股票，三五年下來竟打回原形，一場歡喜一場空。早知如此，不如安安定定買入物業，享受這幾年低息周期，更兼賺10% – 15%升幅，雖然真正賺率不是很高，但不必花時間心思金晴火眼地走入股票上落市場，辛勞幾年，卻是空歡喜一場。

有老手投資者說作為普通散戶真是基金大鱷的糧食，市場走勢沒有軌跡可尋，科技股升天時看此一片光明，但霎時一天便狂跌，一下子好像此等行業爆破了，前景不明，價值股看似收息穩定卻死氣沉沉等不到股價再上增值空間，一時間這批以金融投資為生的有錢人都意興闌珊，做甚麼也提不起勁，平時有豪宅新樓叫他們去了解了解，都興致勃勃八卦一輪，如果合理念，投放一下資金也十分樂意；不過近月即使疫情放緩，行動安全自由多了，仍然說不想作任何行動，世界局勢不明，內地政策不斷出新，不是他們熟悉的形態，不知方向，不願做決定，中價物業以上真是死水。

幸好，民生生活反而從低位回升，飲食界回暖，隨著疫苗接種人口比率到50%，不少活動開始重啟，市民剛需住屋仍是有力。新界區1,000萬元以下一手單位，搶購潮未停，以青衣的「薈藍」及天水圍「Wetland Seasons Bay」為例，都能錄得首日開售即沽清的成績，可見民生住屋不太受投資市場的影響。至於高檔市場，隨著國內房屋政策的變化，大業主似乎都在計算，究竟是有利好或利淡影響似乎未有定案，都靜待通關再看發展。