新盤凍結二手 嘉湖預約睇樓大瀉41%

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量約520宗組，較上周末596組回落12.8%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月發展商加快推盤步伐，新盤相繼推售，一手再升溫，當中天水圍大型新盤本周六將作首輪發售，令部分屋苑睇樓活動暫時被凍結。

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，明天天水圍大型新盤首輪發售，凍結市場大量購買力，區內指標屋苑嘉湖山莊本周預約睇樓量明顯減少，按周跌幅超過40%。市場焦點匯聚於區內新盤，嘉湖山莊成交顯著放緩，本月至今僅錄得15宗成交，較上月47宗驟減。不過業主繼續看好後市，叫價態度依然強硬。嘉湖山莊本周末睇樓預約量錄約100組，挫41.2%，每呎實用叫價約13,000元。

中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城本月暫錄約14宗成交，平均實用呎價約18,422元水平，由於近期市場焦點落於新盤，分散部分二手注意力，屋苑周末錄約50組睇樓量，較上星期跌5組或9%，實用平均叫價徘徊約18,700元水平。

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月錄得宗15成交，平均實用呎價21,840元。太古城本周預約睇樓量錄得30組，每呎實用叫價21,800元，與上周相若。

 

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本月錄得7宗成交，平均實用呎價17,680元。本月多個新盤排隊登場，二手普遍成交放慢。康怡花園本周預約睇樓量錄得70組，與上周相若，每呎實用叫價18,300元，較上周上升0.5%。

 

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑表示，美孚新邨本月至今暫錄約14宗成交，平均實用呎價徘徊於14,063元水平。美孚新邨本周睇樓量錄約50組，按周回升8.7%，每呎實用叫價則維持14,800元，料交投平穩。

 

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本月至今暫僅錄7宗成交，平均實用呎價約16,000元，屋苑本周末睇樓量約55組預約，與上周一樣，業主叫價未有進一步提升，每呎實用叫價維持18,153元。