7月轉按勁爆 套現大增33%

根據中原研究部數據顯示，7月銀行轉按登記包括轉按及現契重按共錄1,930宗，按月升14.9%，數字連升3個月，創過去19個月新高。

 

中原按揭董事總經理王美鳳表示，本港拆息處於逾11年低水平，加上銀行近月對於轉按積極性回升，逐步增加轉按優惠，令轉按息率及條款較年初吸引，推動轉按及物業套現個案增加，預料轉按登記量將繼續向好。

 

她分析，在近月轉按申請當中，趁低息透過轉按申請物業套現個案明顯增加，根據中原按揭客戶個案，本月至今，透過轉按申請物業套現的個案較上月同期增加33%。今年5月至今，與樓按相關的1個月拆息持續處於0.1%以下水平，令市場按息低於1.4厘，料低息環境繼續推動市場上物業套現轉按量上升。

 

另外，數據顯示，四大銀行轉按巿佔率繼6月份微升後，於7月掉頭回落2.8個百分點，滙豐銀行轉按巿佔率按月減1.8個百分點至16.1%，涉311宗，但仍連續三個月排名第一。中銀香港(2388)以266宗維持排第二，市佔按月跌1個百分點至13.8%。恒生銀行(011)轉按巿佔率升1.7個百分點，至12.5%，升一級排名第3，錄242宗轉按登記。

 

至於今年首七個月錄得9,772宗轉按登記，按年跌8.3%。滙豐銀行於期內轉按市佔16.8%，排第一，按年登記量大跌24.3%。排第二的中銀香港市佔15.1%，按年登記量跌30.2%，排第二。渣打銀行緊隨其後，市佔14.2%，按年登記量升逾五成，爬升兩級排第三。