CCL創新高後 十大屋苑本周末僅錄7宗成交創半年新低

樓價指數破頂後首個周末日，主要十大屋苑成交回落。中原地產數據顯示，十大屋苑本周末僅錄得7宗成交，較上周末跌22.2%，3個屋苑零成交，已連續2周錄得個位數成交量，創今年農曆新年後26周新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中原城市領先指數CCL創歷史新高後，準買家與二手業主在價錢上爭持不下，令交投膠著，部份買家未有追價入市，決定回流一手貨尾，令新盤貨尾熱賣，加上本月有多個新盤醞釀開售，青衣新盤本周末首輪開售且即日沽清，搶去市場購買力，種種因素令二手交投低位橫行。

 海怡半島僅1宗成交

中原地產海怡西翼首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄1宗成交，為28座中層H室，實用面積731平方呎，三房套房加儲物房間隔，座向南方，向翠綠園景及海景，最新以1,385萬元成交，折合實用呎價18,947元。原業主早於1996年以514萬元購入該址，單位25年間升值871萬元或1.7倍。

中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄8宗成交，平均實用呎價約15,500元。屋苑本周末錄1宗交投，1座低層G室，實用面積517方呎，建築面積639方呎，採兩房間隔，望向西公園景，最新以730萬元成交，實用呎價14,119元。據了解，原業主於2011年2月以323萬元買入物業，現沽貨賬面獲利407萬元，單位10年升值逾1.2倍。

新界區方面，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城8月暫錄8宗成交，屋苑本周末錄1宗成交，為23座低層G室，建築面積395方呎，實用面積327方呎，2房間隔，市場成交價565萬元，實用呎價17,278元。原業主於2018年以500萬元購入單位，持貨3年，現轉手賬面賺65萬元。