CCL破頂

本周CCL四大整體指數齊破頂，而CCL四大分區指數各自反覆破頂或攻頂。樓價終於重上2019年的歷史高位，但破頂後的後續走勢卻更重要。樓價能否持續升勢，愈升愈有。又或破頂後出現高位反覆，市場需要時間消化破頂後的樓價。讀者宜密切關注。

本周CCL報191.34點，按周升0.65%。CCL_Mass報193.57點，升0.37%。CCL(中小型單位)報191.21點，升0.40%。CCL(大型單位)報191.99點，升1.95%。CCL四大整體指數齊升，兼齊破歷史新高，即樓價攻頂成功。

本周CCL(大型單型)升幅最大，不再拖累CCL，為CCL破頂掃除障礙。指數連升五周，累升4.10%，表現為四大指數中最佳。CCL(中型住宅)及CCL_Mass皆連續兩周創歷史新高。但升幅亦同樣兩周收窄。近三周升幅，CCL(中小型單位)先後為1.17%、0.62%及0.40%。CCL_Mass先後為1.28%、0.68%及0.37%。即樓價破頂，升勢明顯收窄。

本周CCL四大分區指數，三區升一區跌。新界西續創歷史新高，九龍區剛創歷史新高。

新界西CCL_Mass報177.80點，按周升0.09%。新界東CCL_Mass報201.85點，跌2.15%。九龍區CCL_Mass報188.91點，升1.50%。港島區CCL_Mass報197.99點，升0.79%。

新界西CCL_Mass按周升幅急速收窄，近三周升幅先後為2.95%、0.50%及0.09%。樓價破頂，暫時未有帶來新一波升浪。

新界東CCL_Mass連升四周後，單周回軟。港九兩區CCL_Mass皆連升三周。