碧海藍天「火燒連環船」撻訂 業主以948萬元重售
日期：2021-08-11
樓價升得過急，銀行估價未能追貼，構成撻訂風險。「西九四小龍」之一的長沙灣碧海藍天2房戶，上月原獲買家950萬元購入，不過，單位買家自己持有的物業售出卻慘被撻訂，「火燒連環船」效應令新購入碧海藍天單位被迫無奈放棄終止交易，單位火速獲另一買家以948萬元承按，呎價18,998元。
近期二手零星「撻訂」個案，利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理邱家仁表示，碧海藍天5座高層C室，實用面積約499方呎，建築面積約662方呎，兩房間隔，外望可享開揚市景。單位原於上月下旬曾以950萬獲外區客承接，惟該準買家因自己售出的物業被「撻訂」而被迫放棄購入。
上述單位重新放售，業主原開價950萬元，現減價2萬元以948萬元沽出，實用呎價約18,998元，建築呎價約14,320元。據悉，原業主於2007年2月，以約289.8萬元購入上述單位，持貨約14年，現轉手帳面獲利約658.2萬元，升值約2.3倍。碧海藍天本月累錄6宗成交，現時約有80個單位放售，最平850萬元。
