面對轉變 要有耐性

 

恒基在大角咀進行革新活化社區，恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝積極打造九龍潮都SOHO「利奧坊」系列。

 

 

7月大熱天氣，火火熱熱的，但是金融市場卻冷風陣陣，物業市場在本月首星期原本仍然是一片旺景，可是到第二星期打後，股票市場開始回落，投資者在物業市場漸漸隱形，一些新推出來的項目最吸投資客的1房、2房戶欠缺了收租客入市，使得新供應貨在銷售日上未能沽清，有個別項目雖然想作個全新啟動，也因為市場可供選擇的同類單位已有足夠貨源，加上價格並沒有新吸引力，便得不到市場遊走中的買家支持，亦起動不了新客，少少淡風便令到買家停步，再等多一個星期，股票市場風雲變色，連續多日下跌逾千點，過往當炒大股突然有15%-20%回落，頓時拖冧資產值，投資者財富數字大受損害，金睛火眼對準市場，物業市場既然是不動產，放下一段時間，理應不會有急速變動。

 

上述種種突如其來的狀況導致7月份欠缺投資者的熱力，用家反而可以慢慢找家居，各個物業區的成交在最後一個星期急速下跌，綜觀整體市場回落兩成多，充份反映香港巿場對訊息的反應速度奇快，難怪我們被冠以最靈活變通的社群。

 

當下，市場不見風向，賣買雙方不急；又剛好遇上政府消費券派發，大家興奮趕使用，政府鼓勵大家多消費，更設定使用限時推動內部消費，剛過去的星期日為消費券派發首日，人人爭相互報使費成交的購物體驗，普羅大眾因為香港奧運金牌的光輝，加上政府的派錢，家庭歡樂指數上升，市面喜慶氣氛不錯，有錢人雖然神傷，但卻不輕舉妄動，似乎，大家比拼耐力中，靜觀變化，橫豎香港人的變通速度快，一旦形勢明確一定追上潮流變化，不慌。