「移民盤」容易鋤價？ 換樓客1,065.8萬買昇悅居三房戶

「西九四小龍」又錄成交!長沙灣昇悅居三房單位錄買家1,065.8萬元承接。利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席董事何燕煌表示，長沙灣昇悅居一個三房單位，業主準備移民，換樓客伺機以1,065.8萬元購入三房自用。

何燕煌表示，單位為1座低層F的二手成交，實用面積約609方呎，建築面積約807方呎，三房間隔，望內園景。單位原開價1,138萬元，經議價後減價72.2萬元或約6.3%，新近以1,065.8萬元成功沽出，折合實用面積呎價約17,501元，折合建築面積呎價約13,207元。據悉，原業主於2010年8月，以約485萬元購入上述單位，持貨至今約11年，現轉手帳面獲利約580.8元，物業升值約1.2倍。

何燕煌補充，買家為區內換樓客，自原有單位於今個月售出後，隨即開始積極睇樓，希望由兩房換三房，睇樓近兩個月，由於小朋友在區內讀書，故主力物色「四小龍」的三房單位，最後見上述單位間隔合適，外望園林景觀，環境清靜，加上業主準備移民，最後還價成交。