「招標妥」減圍標 市建局助近18萬伙復修

日期:2021-07-25

市道行情-「招標妥」減圍標 市建局助近18萬伙復修-House730

市區重建局行政總監韋志成在網誌指,隨著管理的各項樓宇復修資助計劃,已獲批申請樓宇業主必須使用其「招標妥」樓宇復修促進服務,透過電子招標平台招聘工程承建商,減低圍標風險。至6月底,該局已審批超過1,600多宗「招標妥」申請個案,涉及多達178,000個住宅單位。參與計劃的樓宇涵蓋由單幢樓宇單位數目超過1,200個的大型屋苑;樓齡由十多年以至最高達70年樓齡的老年樓皆有。

回標數目升2倍

「招標妥」服務推出5年來,目前約有120宗個案已完成聘請工程承建商,主要屬於較早參與「招標妥」的大廈或法團。該局比較及分析後,發現使用「招標妥」的整體回標數目約12至70份,比起未有該服務時,一般只有3至44份的回標數字,增幅最多達2倍。

增長主因之一是多了一批從未參與該局樓宇復修工程的承建商投標,目前已在電子招標平台登記及參與投標的註冊一般承建商超過210間,當中約90間是在登記前從未參與樓宇復修資助計劃的工程招標。在這批新的投標者中,每間平均參與7個工程項目的招標,當中21間承建商更是首次承接有關計劃的維修工程合約。

「招標妥」服務還包括該局委派獨立專業人士為業主提供專業技術意見及對工程進行獨立估算,分析顯示使用該服務的維修工程項目中,業主最終所揀選工程承建商的標書,有超過六成的中標價低於獨立估算,留意到當中不少屬於首次於電子招標平台登記的註冊承建商,反映不僅增加法團和業主的選擇,還提供更具價格競爭力的標書比較。

公眾版逾900宗登記

為協助私人樓宇業主以至其他政府部門和物業管理業界,也可使用電子招標平台招聘工程顧問和承建商,該局在4月設立全新「電子招標平台(公眾版)」 (https://openet.brplatform.org.hk),自行進行招標程序。

「公眾版」推出後,至今已有900多個各類型註冊名單的服務提供者登記,而成功登記的法團或管理公司已超過150個,但需留意「公眾版」服務不屬於該局管理的樓宇復修計劃,因此其他服務如專業獨立人士、中央標書收集處及註冊會計師處理開標的支援服務便不適用。

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