十大屋苑周末成交跌18% 映灣園康怡麗港捧蛋

中原地產十大屋苑本周末錄得18宗成交，較上周末錄22宗回落18.2%，但連續21個周末維持雙位數水平。至於鰂魚涌康怡花園、藍田麗港城和東涌映灣園(圖)則捧蛋。

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周六日暫錄得1宗成交，單位為春櫻閣高層B 室，實用面積1,015平方呎，向東北，享大單邊望鯉魚門海景，以2,600萬元放盤，日前連租約以2,478萬元售出，實用呎價24,414元，單位依租約月租3,8000元，原業主於2012年2月以1,380萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利1,098萬元，單位升值80%。太古城本月暫錄約5宗成交，平均實用呎價報約22,524元水平。

 

九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅第一分行分區營業經理柯勇表示，新都城周末2日錄2宗成交。包括新都城2期7座中層D室，實用面積441平方呎， 2房間隔，業主以828萬元將單位易手，實用呎價18,776元。原業主於2016年以523萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利305萬元，單位升值58%。

 

新界區方面，中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，置業需求強勁，嘉湖山莊本月首11日錄約21宗成交，平均實用呎價報約11,173元，周末錄約4宗成交，其中景湖居10座中層G室成交，實用面積547平方呎，三房間隔，外望開揚景，以625萬元沽出，實用呎價11,426元。新買家為外區上車客，已睇市區二手盤一段時間，認為嘉湖三房價錢低水，睇樓即日決定入市。原業主則於2018年4月以560萬元買入單位，持貨3年轉售，帳面獲利65萬元，單位期內升值約11.6%。

 

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨著本港疫情持續穩定，一、二手成交皆旺，不少業主叫價較為進取，令二手市場呈價升量跌現象，買家需要時間去消化及考慮，但整體後市走勢向好。

 

嘉湖山莊周末錄4成交。

新界區方面，中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，置業需求強勁，嘉湖山莊本月首11日錄約21宗成交，平均實用呎價報約11,173元，周末錄約4宗成交，其中景湖居10座中層G室成交，實用面積547平方呎，三房間隔，外望開揚景，以625萬元沽出，實用呎價11,426元。新買家為外區上車客，已睇市區二手盤一段時間，認為嘉湖三房價錢低水，睇樓即日決定入市。原業主則於2018年4月以560萬元買入單位，持貨3年轉售，帳面獲利65萬元，單位期內升值約11.6%。

 

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨著本港疫情持續穩定，一、二手成交皆旺，不少業主叫價較為進取，令二手市場呈價升量跌現象，買家需要時間去消化及考慮，但整體後市走勢向好。