柏傲莊III主動拆卸重建 新盤遲交樓不罕見？

大圍柏傲莊III因牆身混凝土強度未達標，新世界發展(017)主動拆卸重建而延遲交樓，實際上新盤遲交樓情況並不罕見，近年較多人關注的就數中冶集團旗下青龍頭逸璟．龍灣，因斜坡問題而令交樓日期延遲超過一年，發展商讓買家取消交易或提供賠償，最後有不少買家選擇取消交易。

另外，高銀金融主席潘蘇通持有的何文田傲玟，近日亦公布指，雖然已獲批發入伙紙，但受新型冠狀病毒疫情影響，部分建築材料未能如期運送到香港，導致項目施工進度出現延誤，買家需要延遲收樓。項目最初預計去年11月交樓，後來延至今年5月，惟今年5月又再發信指受疫情及天氣影響，需再延遲交樓。

延遲交樓不止發生在中小型發展商項目，連大型發展商亦會可能出現這種情況，說的就是長實跟市建局合作的長沙灣愛海頌，項目原來的預計關鍵日期為今年6月30日，傳部分座數需延遲交樓。

不過，拆卸重建的情況倒是相當罕見，較重大事件包括在1980年代的公屋鹹水樓醜聞，當時多達26座公屋需拆卸重建，近年亦有居屋短樁醜聞，涉事承建商多次被揭發偷工減料，事件於1999年至2002年期間被揭發，最後更導致沙田愉翠苑兩座需拆卸重建。