迎海兩房905萬元成交 造價呎價雙破頂

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得馬鞍山迎海一期5座高層A室的二手成交。單位實用面積約496方呎，建築面積約639方呎，屬兩房連儲物室間隔，外望園景。單位新近以905萬元成功沽出，折合實用面積呎價約18,246元，折合建築面積呎價約14,163元，成交價及呎價均創屋苑同類新高。

據悉，業主於2018年6月，以約860萬元購入上述單位，持貨約3年，現轉手帳面獲利約45萬元，物業升值約5.2%。

楊震霆補充，屋苑本月暫錄約2宗二手成交，平均實用面積成交呎價約17,489元，屋苑現時約有250個放盤，最低入場價由850萬元起。