【湯文亮專欄】買二手樓的最佳時機

有老友問如果有心買二手樓，何時是最佳時機，我說當地產商開盤賣樓，就是買樓最佳時機。不過，老友不同意，他說當地產商願意開盤，代表市場上的購買力澎湃，如果在這段時間買樓，即是同一大班人競爭，認為我的道理說不通。

老友知其一不知其二，當地產商開盤時，市場上購買力的確是澎湃，但大多數人都是打算買地產商新樓盤，就算那些打算買二手樓的人，或者有機會轉買新樓，無形中新樓盤消耗了二手樓的購買力。而地產商新樓盤開價，是會貼二手樓價，令到那些必須要賣樓的二手樓業主要降價，這個時候，亦是買二手樓的好時機，不但可以鋤價，甚至找到一些比較優質住宅單位。不過，就要花心機同時間，並沒有買新樓容易，其實買新樓只是買張圖紙，當然容易。

作者為紀惠集團行政總裁湯文亮