映灣園黃埔周末成交齊捧蛋

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，綜合其分行網絡數據，在過去的周末日，十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，雖較上周末減少2宗或12%，但連續18個星期成交錄得10宗以上。鰂魚涌康怡花園、杏花邨、紅磡黃埔花園及東涌映灣園則暫未錄得成交。

 

以屋苑劃分，以沙田第一城表現最佳，錄得5宗交投；其次為將軍澳新都城，錄得3宗成交，太古城、美孚新邨及嘉湖山莊各錄得2宗買賣；而藍田麗港城錄得1宗成交。

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城今個周末其中一宗為8座低層C室，實用面積約327平方呎，以約566萬元沽出，實用呎價約17,309元。

 

利嘉閣地產美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰指出，美孚新邨周末其中一宗為5期蘭秀道6號極低層單位，實用面積約569平方呎，以約770萬元沽出，實用呎價約13,533元。

 

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城周末其中一宗為2期1座中低層G室，實用面積約545平方呎，以約978萬元沽出，實用呎價約17,945元。另外，屋苑3期2座中層B室，實用面積約406平方呎，以約763萬元沽出，實用面積呎價約18,793元。

 

廖偉強指出，二手市場盤源不足，業主叫價硬淨進取，買家需時適應，預計買賣雙方短期拉鋸局面未變。另一方面，市場上有多個新盤推售，搶去部分購買力，估計要待矚目新盤報捷後，向隅客回流才可望刺激二手屋苑買賣成交，估計未來一兩周二手交投步伐相對穩定。