368億英鎊彈藥 尋倫敦超級豪宅

房地産顧問服務公司萊坊指，經歷全球疫情大流行後，超過1,000萬英鎊的豪宅銷售有復甦跡象。截至4月底的過去6個月，倫敦超級豪宅銷售達8.174億英鎊，超越再之前6個月的6.779億英鎊的21%。萊坊全球研究部主管Liam Bailey指出，倫敦超級豪宅市場受投資者追捧，總預算為368億英鎊的買家正尋找1,000萬英鎊或以上的樓盤，比例較5年前上升近54%。 

期內倫敦錄得45宗超級豪宅成交，儘管國際旅遊受限制，單是5月，超級豪宅準買家數量較去年1月增加1.5倍。同期由於業主在疫情大流行時處觀望態度，令該價位的超級豪宅新盤放盤量下跌25%。根據12個月滾動平均值，5月每個出售的超級豪宅單位吸引8.7個新買家，該數字是7年以來最高。

截至今年5月，超級豪宅平均樓價按年上升0.6%，為三年多來以來首次錄得上漲。随着英國開始放寬防疫封鎖、經濟快速增長和商業氣氛急速改善，以及倫敦長期封鎖後復甦，有助推動買家入市。

萊坊董事及國際住宅銷售部主管Ryan Black補充，截至4月，在過去12個月，肯辛頓的超級豪宅交易佔比最高，達18.6%，而最受歡迎的投資地點為騎士橋（Knightsbridge）和梅費爾（Mayfair），佔17.4%。諾丁山（Notting Hill）的受歡迎程度也有所提高，去年在所有豪宅交易中佔 10.5%，超越再之前 12 個月的 5.4%。

此外，獨立屋佔超級豪宅的銷售比例為5年以來最高水平。近75%的超級豪宅交易為獨立屋，而在2017年公寓和獨立屋的比例為各佔五成。