CRI第三季重上高位

日期：2021-06-09

雖然明天才會公佈最新的CRI中原城市租金指數，但根據網上公佈的昔日數據，私樓租金早已連升兩個月，這是香港租賃市場見底回升的訊號，讀者應關注。因為租金反映用家的需要，沒有炒賣因素。租金升，更能支持樓市向上。

2021年4月CRI報112.28點，按月上升0.63點或上升0.57%，租金指數按月升幅明顯。兼且CRI連升兩個月，累升1.20點，或累升1.08%。即4月升0.57%，3月升0.51%。升幅顯著，連續兩個月。出現明顯上升走勢，確認是止跌。

早前CRI連跌六個月，由去年9月到今年2月。及後3月及4月回升，即終止六個月連跌。租金走勢由連跌轉連升。雖然連升的時間短，但明顯止跌。相信租金不再向下調。

今年三月的CRI報111.65點，高過今年1月的111.13點，即3月租金水平已收復失地，超過年初。4月CRI報112.28點，進一步向上迫近去年12月的113.21點。展望5月的CRI便可以超過，進一步收後失地。

2020年8月CRI報115.47點，是近期高位，且看CRI能否挑戰高位。估計今年第三季便可以迫近，又或重上高位。如果CRI於第三季挑戰高位成功，第四季有機會高位企穩；或有輕微上升。租金完成止跌回升的過程，能否如期達到，有待觀察。