【HOUSE730觀察】新盤5月售近1100伙 挑戰2000宗？

踏入5月，新盤擺脫4月悶局，短短9日已銷售突破千宗，綜合市場消息，各區新盤共售近1,100伙，主力貢獻來自港島南岸第一期項目晉環，已達426伙，佔整體銷售約39%，且看全月能否挑戰2,000伙，即去年底以來單月新高。

按區劃分，則以九龍區售約500伙勝出，比4月全月所錄近300宗多近69%，因為兩個新盤啟德THE HENLEY I和旺角千望分別137和31伙外，而旺角ONE SOHO累售143伙，3盤已售311伙，而尚有餘貨的利奧坊．曦岸和啟德MONACO和GRANDE MONACO亦分別在本月累沽30伙。

新界西方面，首9日也成功售逾百伙，新鴻基地產(016)發展的屯門御海灣II續熱賣35伙，加上恆大·珺瓏灣第2期盡推餘貨後累沽28伙。但新界東欠缺焦點盤，個別樓盤錄零星成交。

由於晉環續推160伙，加上THE HENLEY I周內或加推單位，以及由有利發展的旺角新盤利．晴灣23有望月內開售，相信超越今年單月新高、3月的逾1,200伙不難，且看能否有大型新盤如大圍柏傲莊III、火炭星凱．堤岸、元朗站上蓋站項目和青衣薈藍等在月內登場。