公司客掃豪宅 帶挈庫房稅收急增逾倍

超級豪宅近月交投暢旺，即使涉及巨額辣招稅項，亦無礙公司豪客大手掃貨。其中，九倉山頂道項目77/79 PEAK ROAD單月連環沽出五幢洋房，個別買家寧付30%重稅亦以公司名義入市，直接為庫房「進貢」逾兩億元。

例如屋苑77D號洋房早前以逾5.514億元易手，由於買家透過公司名義入市，故涉及30%辣招稅，金額高達1.654億元，單是稅項已足夠多買入約12伙太古城兩房單位；至於毗連的77E號洋房，估計買家為內地客，故交易同樣涉及巨額稅項逾2,879萬元。

此外，西南九龍維港滙 I 亦獲公司客垂青，有買家以公司名義斥資逾1.12億元一口氣購入1座三伙高層單位，需付三成辣招稅，涉及稅額高達3,365.4萬元。同屋苑的複式天池屋，亦以1.178億元成交，買家同為公司客，涉及30%辣招稅，即樓價以外需多付逾3,500萬元。

未知近一年是否購買力過度累積，推出至今近八年的辣招稅，成效似乎愈來愈低，即使涉逾千萬、甚至逾億元的稅額亦無阻豪客入市。據稅務局資料，今年三月三項住宅物業印花稅合共錄得388宗，按月增兩成，涉及稅額逾9.95億元，按月升1.1倍。

當中，增幅最勁為反映內地、海外買家及公司名義入市的買家印花稅（BSD）個案，三月錄得62宗，按月增6.9%，稅款高達2.683億元，較二月的7,660萬元勁升2.5倍。