工商舖齊旺市
日期：2021-05-04回望四月份，樓市暢旺，成交持續高企。傳媒焦點集中在新盤市場，例如新盤大戰，幾個新盤一起揀樓，爭過你死我活，這是戲劇化報導手法，不值得考究。相反，所謂專業的有牌人士，向傳媒反覆唱淡樓市，唱淡工商舖物業。業主不願減，買家不願追，成交淡靜。但事實卻非如此，難得傳媒照報不反省。
過去一個月，工商舖買賣並非爆升，卻是成交不斷。單就旺角中心一期一個整層樓面拆售，短期內沽清，為市場打了強心劑。只要價格合理，不缺買家捧場。即市場有大量資金，就等待業主沽售。再者，拆售的呎價，為寫字樓試底。
旺中拆售，不會是絕響，相信陸續有優質工商舖物業拆售。因為四月有多個大手交易出現，涉及一籃子工商舖物業。可能大手入貨，分拆出售。包括柴灣看通中心6層樓面交易，德輔道西9號多層樓面及車位交易，葵涌海暉中心一籃子樓面與車位交易。還有許多，不及細錄。
市場上大手工商舖交易，買賣雙方均有實力。並非有人缺錢才售樓，可視為樓市的投資行為。換錢又換貨，各自有盤算。例如銅鑼灣珠城大廈地下及地庫二萬呎樓面轉售。觀塘鴻圖道全幢商廈5億元售出。中環中心全層8.7億元售出。……。
