洋房超級豪宅承接力強 首季吸金逾50億

踏入2021年一手洋房及特色戶的交投明顯轉旺，逾億元成交不斷。累計首三個月，新盤市場超級豪宅已吸金逾50億元，焦點包括九倉山頂道洋房項目77/79 PEAK ROAD，以及長實半山波老道21 BORRETT ROAD。

 

九倉山頂道洋房項目77/79 PEAK ROAD共設有八座洋房，單是三月份已連沽五間，每間均價值逾五億元以上，吸金量最高。其中最貴一伙為77E號洋房，三月以逾6.77億元易手，其餘成交額亦介乎5.5億至5.98億元。

 

而長實半山波老道21 BORRETT ROAD，自農曆新年假後，推出少量天池屋及分層戶招標，均以「天價」易手。其中兩伙天池屋先後以4.59億及3.77億元沽出，呎價達13.6萬及12.6萬元，連同早前一伙分層戶以1.5億元賣出，項目一個多月吸金逾9.8億元。

至於百利保及富豪酒店的沙田九肚富豪‧山峯則「以量取勝」，首季連沽11伙，套現逾6.2億元。其餘一手貨尾亦不乏大額承接，如會德豐等牽頭發展的西南九龍維港滙 I 早前招標連沽四伙，單日套現逾2.3億元。其中一伙複式戶連泳池戶，更以1.1788億元成交，呎價5.4萬元，貴絕同區。

另外，信和置業與中電合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，三月沽出一伙頂層連平台特色戶，成交額2.138億元；而華懋集團西貢玥廬，連錄兩間洋房買賣，兩日吸金2.28億元；大埔泓山、馬鞍山迎海‧星灣御、九龍塘雋睿等均錄大額成交，單價全數逾半億元，反映豪宅市場依然有價有市。