古洞住宅地明截標 估值60億

地政總署公開招標出售的一幅古洞住宅用地(圖)將於明天截標，中原地產測量師張競達表示，預料每方呎樓面地價約5,000元，總值約60億元，預算單位落成後，實用呎價約12,500元水平。

他指，新界古洞第25區地皮的位置鄰近新田及落馬洲，最高可建樓面面積約120萬平方呎，預料發展密度較高，可發展成大型屋苑，為區內提供更多上車供應，相信地皮發展對推進北環線有幫助，而且地皮鄰近未來北環線古洞站，發展潛力高，對發展商具一定吸引力，預料明天可接獲約8至10份標書。

不過，他指古洞區發展需時，項目落成時，交通及其他配套或未必能即時配合，有機會令發展商出價相對保守。