價升量緩
日期：2021-04-12四月復活節長假後首周，樓價升勢全面展開。小業主開始企硬叫價，部份業主甚或嘗試調高叫價。二手樓市平盤日益下降，用家入市遇上一定難度。樓市買賣速度開始放緩，買賣雙方議價差距拉大，不利於達成交易。這種情況難以避免，是旺市的必然發展階段。市場上個別買家追價，部份買家轉投更平宜的二線及三線屋苑，更有實力不足的買家被迫離場。但旺市將會持續，樓價升勢展開。買賣只會放緩，卻不會停止。
剛過去的周六日，十大屋苑錄得19宗買賣。復活節5天長假期有61宗。早前4周，數字在20宗上下反覆，最多27宗，最少13宗。所以今天的數字不算少，只是不及早前的情況。這是正常的市況，因為樓價上升，小業主叫價調升，成交出現放緩。
十大屋苑中，只有康怡花園零成交。新界3屋苑，共8宗買賣；映灣園5宗、嘉湖山莊2宗、沙田第一城1宗。九龍4屋苑，共6宗買賣；新都城及黃埔花園各2宗，麗港城及美孚新邨各1宗。港島2屋苑，共15宗；海怡半島3宗、太古城2宗。
過去二天，一手新盤售出約38伙。恒大‧珺瓏灣II期售出7伙。其餘新盤貨尾，各有售出。
上周六，首次揀樓的尚瓏，售出4伙。
