首季二手私宅買賣9年最旺 報復式反彈破1.3萬宗

擺脫「疫境」，出現報復式反彈！全港共錄13,219宗二手私宅買賣登記，較去年第四季的10,852宗升22%，為2014年第四季以來的26季新高；而按年亦增81%外，更是自2013年以來的9年最旺首季。成交總值方面，第一季按季升16%，錄1,160.83億元，為過去十年半以來次高水平，亦為史上第七高的季度紀錄。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，相信疫情漸退、通關在望，次季買賣登記可望創9年新高。

按屋苑劃分，今年首季十大活躍成交屋苑買賣登記量全線上升，合共有1,333宗登記，按季大升30%。升幅最大屋苑為日出康城(圖)，錄得183宗登記，按季升54%，其次同為將軍澳維景灣畔升53%，錄得112宗。至於天水圍嘉湖山莊則以189宗登記蟬聯最熱賣屋苑榜首，按季升達26%。 

按樓價劃分，今年第一季以2,001萬至5,000萬元的中高價豪宅組別錄最大升幅，首季共有427宗買賣登記，按季大升28%；而介乎1,001萬至2,000萬元者亦升26%，買賣登記達1,825宗，反映千萬元以上私宅交投大增。

至於受惠放寬按保樓價上限，401萬至600萬元及601萬至800萬元的兩個樓價類別仍為最受歡迎選擇，且兩者平分秋色，各錄近3,500宗登記，亦雙雙按月升逾兩成。

按地區分析，當中以鑽石山/黃大仙區二手私宅登記量升幅最顯著，季內共錄373宗登記，按季激增1倍；而荃灣區及長沙灣/深水埗區登記量亦分別錄得39%及33%的升幅，各錄740宗及399宗。至於登記量最活躍者為將軍澳區，季內共錄1,037宗買賣登記，按季亦大升32%。