乍暖還寒 百花盛放仍需待熱太陽

有大手客趁長假期前斥逾$1.36億購入「維港滙I」 3伙海景單位，項目持續吸納投資者大手入市，可見前景備受看好。圖為會德豐及信和要員為項目宣傳復活節優惠。

 

 

復活節五天長假期，是香港困城的第二次長假，上次聖誕節，因為連接新年及新春，又是團聚的歡樂日子，不少節目是購物和家聚，大旺商場。今次復活節，天氣回暖，春滿大地，郊野山間市區公園都鮮花盛放，市民都往戶外走，山頭上，海灘岸，離島上，公園裏都擠擁了人群人潮。

 

至於物業市場，十大屋苑二手成交宗數也破了多年的復活節假期新高，可能市民可選擇的節目真是不多，睇樓活動也是一個節目，看看多了便動心作了置業或換樓決定，使到二手活動非常熱鬧。

 

以往長假期，都是發展商推銷新盤的時機，今年亦不例外，不少新盤早在假期前已經開出可售單位，譲有心置業人士選購，或許是價格與二手相近、或許是樓花，對當下用家市場，如果價格不是有特別優惠，又不能即用，並非十分吸引，令到一手新盤的銷售數量並不爆紅，可見市場陽氣仍未足，等待更大更強的利好消息才能全面上升。

 

 

反之，將軍澳剛入伙的「LP6」，重推約有10餘伙未完成交易的單位，當中有二房單位訂價在千萬元以下，頓時吸引了300多枱買家到現場抽籤購買。近月市場屢有億元成交，尤其是特色戶，過往一般此等特色單位都是等待現樓時發展商才會安排意向買家參觀，然後待買家出價而沽。然而，最新的西九龍「維港滙」樓花連接錄得項目頂層單位成交，並創出地段新高價，反映西九龍這塊地緣自有它的吸引力；雖然傳統富戶在購買大宅時通常地段是首要重點，不過隨著新香港居民成為置業大軍後，各地段的特色戶已經成為他們的收藏品了，此批財力都以現樓項目為目標，如今連樓花也捷足先登拿下，相信是他們對西九龍地段熟悉亦有信心，所以提早入市。