西營盤尚瓏首推售30伙 平均呎價低於3萬

富豪國際(078)發展的西營盤新盤尚瓏今推出30伙於周六首輪發售，扣除折扣後平均呎價29,915元，入場費由688.1萬元起。

富豪國際執行董事范統(左)表示，早前收票數目比發售單位數目，超出3倍，定於周五下午5時截票。他指，發售之30個單位佔首張價單的60%，戶型涵蓋4個開放式、18個一房及8個兩房單位，該批單位實用面積由242至431平方呎，售價由位於6樓D單位的819.17萬至12樓A單位的1,570.995萬元。計及發展商提供16%售價折扣優惠後，樓價由688.1萬至1,319.63萬元；而扣除優惠後實用面積呎價由27,972至 31,206元，扣除優惠後整體平均呎價為29,915元。

此外，首30名買家更可獲贈「富豪薈」會籍，可獲最高28萬元Regal Dollars回贈，用於交管理費及於富豪酒店集團消費等。

他指，若選擇即供及建築期付款的各佔一半，30伙按折扣後售價計的市值約2.8億元，對於開價的平均呎價低於3萬元，他指首批位於低層，料價格有上調空間，而本周先處理公開發售單位，暫未計劃招標單位。

入票客源以區內客居多，投資者與自住客比例分佔40%和60%，料按呎租80元計，回報率逾3%而吸引投資者入市，當中不乏外籍人士。項目於周六於銅鑼灣富豪香港酒店公開發售。