長江實業今年推3項目涉2400伙 價值200億元

長江實業(1113)主席李澤鉅指，今年計劃推售3個項目包括黃竹坑站第三期、洪水橋項目和波老道項目，料涉2,400伙，價值約200億元。他指去年售1,800伙，銷售收益約180億元。

該集團在去年業績中披露，已確認物業銷售收入包括攤佔合營企業為386.7億元，跌約39.6%，當中香港佔89.41億元，按年跌82%，整體收益191.2億元，其中香港佔38.8億元，按年跌約79.5%。於去年底已簽訂合約但尚未確認物業銷售總額412.54億元，當中香港預期今年銷售確認的涉162.08億元，今年之後的涉42.71億元。

該集團續指，本地物業市場因連番爆發新冠疫情而備受壓力，於香港之物業銷售收益較2019年度減少，惟本港住宅物業項目名日．九肚山、Sea to Sky及愛海頌的預售進度符合預期，去年已簽訂物業銷售合約較2019年為佳。集團於回顧年度內投得觀塘安達臣道用地以興建住宅，並於2月投得啟德跑道區一幅土地，擬建成臨海住宅項目。集團將繼續物色合適土地作發展用途。

該集團提到，疫症蔓延嚴重打擊本地消費活動，零售市道持續疲弱，集團為旗下物業租戶提供針對性方案 以紓緩其經營壓力，共渡時艱。年內租金收入受影響，而寫字樓物業亦面對疫情及經濟放緩的不利因素，整體物業租務收益較2019年度下跌14%。於回顧年度，新開業的荃灣海之戀商場出租理想，而中環和記大廈重建工程則持續進展順利。集團將繼續鞏固高質素投資物業組合，以提供穩健固定收入及長期資產增值。

樓市料中長線平穩發展

該集團預期本地經濟及就業情況於上半年將繼續受疫情影響，仍然面對較大挑戰，待疫苗接種普及和疫情轉緩，全年經濟可望錄得正增長。由於低息環境持續及用家需求穩健，樓市中長線平穩發展基調料可維持不變，並繼續由房屋政策主導。